Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Dann sollten Sie sich umfangreich informieren.
Zuerst stellt sich die Frage selbst verkaufen oder mit Makler.
Wenn Sie überlegen Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, sollten Sie einige Dinge beachten:
-Konkurenz kennenlernen!
Einfach mal ein Inserat schalten und hoffen, dass sich jemand Ihre Immobilie in Mühldorf kauft klappt in den wenigstens Fällen.
Vor allem wenn vergleichbare Immobilien günstiger oder besser präsentiert angeboten werden.
-Verkaufspreis ermitteln
Sobald Sie Ihre Mitbewerber kennen, können Sie auch den Angebotspreis Ihrer Immobilie festlegen. Hierbei sind auch Ausstattungsmerkmale im Vergleich zu den Konkurenzangeboten zu berücksichten.
Weiterhin gilt es sich nicht unbedingt am höchsten Vergleichspreis zu orientieren sondern eine realistischen Mittelwert zu finden.
Sollten Sie sich nicht sicher sein, holen Sie einfach Rat von einem fach- und ortskundigen Makler ein oder lassen Sie sich eine Wertermittlung* erstellen.
Ein falsch festgelegter Preis kann sich im Verkaufsprozess negativ auf Ihren Erfolg oder Ertrag auswirken!
-Bewerbung
Wichtig ist eine kreative Bewerbung Ihrer Immobilie. Hierzu zählen auch gute Fotos!
Unaufgeräumte Räume, zu dunkel oder mit zu höher Brennweite fotografierte Bilder regen nicht zum weiteren Betrachten an. Daher empfiehlt es sich mit einem Weitwinkelobjektiv und bei guter Beleuchtung zu fotografieren! Wenn Sie Zweifel haben, beauftragen Sie einen Fotografen für bessere Resultate.
-Interessenten
Vorweg: Nicht jeder der besichtigen will ist ein wahrer Interessent!
Oftmals melden sich Besichtigungstouristen, Ideensammler für das eigene Haus und manchmal auch zwielichte Gestalten. Daher gilt bereits beim Erstgespräch am Telefon: Fragen Sie genau nach mit wem Sie es zu tun haben und geben Sie keine Informationen preis, wie zum Beispiel, wann Sie im Urlaub oder wann Sie ausser Haus sind. Treffen Sie Ihre Interessenten an einem neutralem Ort und lassen Sie sich den Ausweis zeigen! Nur so können Sie sicher sein, mit wem Sie es zu tun haben!
-Vom Interessenten zum Käufer
Ist ein vermeintlicher Käufer gefunden und bekundet sein Interesse, fragen Sie nach der Finanzierung!
Denn oftmals haben Interessenten diese Frage nicht geklärt. Daher sollten Sie sich nicht auf Aussagen des "Käufers" verlassen, sondern die Vermarktung Ihrer Immobilie solange fortsetzen bis Sie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung des Käufers erhalten.
Montag, 5. Dezember 2011
Dienstag, 15. November 2011
Finanzierung?
Sie benötigen eine Immobilien- oder Baufinanzierung?
Dann jetzt die Konditionen der Banken und Bausparkassen vergleichen!
Die Pegasus24 hilft Ihnen die beste Lösung aus über 50 Banken zu finden.
Rufen Sie uns an und informieren sich unverbindlich: 08631 - 306 999 0
oder besuchen Sie unsere Internetseite: Baufinanzierung
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Großzügiges Wohnen und viel Raum für Ihre Ideen! - Ihr Neubau dank HanseHaus und Pegasus24.com: Verkauf EINFAMILIENHAUS in 84539 Ampfing
Machen Sie aus dem „Variant 35“ Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Wie bei all unseren Häusern können Sie mit unzähligen Farbkombinationen bei der Fassaden und Raumgestaltung dem Haus seinen unverwechselbaren Look verpassen. Den funktionellen Grundriss dieses Hauses können Sie auf Wunsch mit einem Wintergarten erweitern, der mit seinen großen Fensterflächen noch mehr Licht in den großen Wohnbereich lässt.
Der hier gezeigte Entwurf „Variant 35-138“ ist perfekt geeignet für die junge Familie, die ein Haus sucht, das sich unterschiedlichen Anforderungen anpasst. Wird z. B. das geräumige Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss zum Elternschlafzimmer umfunktioniert, können alle drei Zimmer im Dachgeschoss als Kinderzimmer genutzt werden. Auch der Wohn-, Ess- und Kochbereich zeigt sich variabel. Wenn Sie statt eines offenen Kochbereichs eine geschlossene Küche bevorzugen, ist dies einfach zu realisieren.
Auch das „Variant 35-138“ können Sie um einen giebelseitigen Wintergarten mit darüberliegender Loggia erweitern.
Wie bei all unseren Häusern können Sie mit unzähligen Farbkombinationen bei der Fassaden und Raumgestaltung dem Haus seinen unverwechselbaren Look verpassen. Den funktionellen Grundriss dieses Hauses können Sie auf Wunsch mit einem Wintergarten erweitern, der mit seinen großen Fensterflächen noch mehr Licht in den großen Wohnbereich lässt.
Der hier gezeigte Entwurf „Variant 35-138“ ist perfekt geeignet für die junge Familie, die ein Haus sucht, das sich unterschiedlichen Anforderungen anpasst. Wird z. B. das geräumige Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss zum Elternschlafzimmer umfunktioniert, können alle drei Zimmer im Dachgeschoss als Kinderzimmer genutzt werden. Auch der Wohn-, Ess- und Kochbereich zeigt sich variabel. Wenn Sie statt eines offenen Kochbereichs eine geschlossene Küche bevorzugen, ist dies einfach zu realisieren.
Auch das „Variant 35-138“ können Sie um einen giebelseitigen Wintergarten mit darüberliegender Loggia erweitern.
- Effizienzhaus 55
- Frischluft im ganzen Haus mit der kontrollierten Be- und Entlüftung
- Wärmebrückenfreie Konstruktion
- Extrastarke Spezialwärmedämmung
- Ökologische Wandbaustoffe Holz
- 3-Scheiben-Thermoverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Im Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Solaranlage für Warmwasser
- Komplette Architektenleistung und Bauleitung
- Alle Bauteile und Materialien werden amtlich güteüberwacht.
- Ein starker Baupartner
- Die Schörghuber Unternehmensgruppe
Verändern Sie diesen Entwurf nach Ihren Vorstellungen!
Ihnen gefällt der vorgeschlagene Grundriß, aber Sie möchten noch Änderungen vornehmen?
Gerne! Auf Wunsch können Sie z. B. die Hausgröße mit Länge und Breite verändern, Innenwände verschieben, Fenster umplanen und den Entwurf mit Anbauteilen erweitern.
Für eine individuelle Anpassung des Hauses nach Ihren Vorstellungen sprechen Sie einfach mit uns!
Die richtige Wahl mit Hanse Haus:
Bei der Wahl Ihres Baupartners sollten Sie auf Nummer sicher gehen. HANSE HAUS ist ein Tochterunternehmen der Schörghuber Unternehmensgruppe, die in zahlreichen Geschäftsfeldern national und international erfolgreich tätig ist. Die vier Unternehmensbereiche – Bauen & Immobilien, Getränke, Hotel und Seafood – stellen sich in ihrem jeweiligen Produkt- und Dienstleistungsangebot sehr unterschiedlich dar. Und doch haben sie eines gemeinsam: den Anspruch, mehr Service, höheren Komfort, innovativere Lösungen und damit mehr Lebensqualität für unsere Kunden zu schaffen. Für HANSE HAUS gilt es hierbei, Synergieeffekte im Sinne unserer Kunden zu nutzen und Komplettleistungen sowie noch mehr Service als je zuvor anzubieten: vom Grundstücksnachweis bis hin zum Einzug – von München bis Hamburg und grenzübergreifend.
Zur Schörghuber Unternehmensgruppe gehören renommierte Unternehmen und Marken wie Bayerische Bau und Immobilien Gruppe, Paulaner, Hacker-Pschorr, Kulmbacher, Bavaria International Aircraft Leasing, Arabella Starwood Hotels & Resorts.
- Frischluft im ganzen Haus mit der kontrollierten Be- und Entlüftung
- Wärmebrückenfreie Konstruktion
- Extrastarke Spezialwärmedämmung
- Ökologische Wandbaustoffe Holz
- 3-Scheiben-Thermoverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Im Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Solaranlage für Warmwasser
- Komplette Architektenleistung und Bauleitung
- Alle Bauteile und Materialien werden amtlich güteüberwacht.
- Ein starker Baupartner
- Die Schörghuber Unternehmensgruppe
Verändern Sie diesen Entwurf nach Ihren Vorstellungen!
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Gerne! Auf Wunsch können Sie z. B. die Hausgröße mit Länge und Breite verändern, Innenwände verschieben, Fenster umplanen und den Entwurf mit Anbauteilen erweitern.
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Die richtige Wahl mit Hanse Haus:
Bei der Wahl Ihres Baupartners sollten Sie auf Nummer sicher gehen. HANSE HAUS ist ein Tochterunternehmen der Schörghuber Unternehmensgruppe, die in zahlreichen Geschäftsfeldern national und international erfolgreich tätig ist. Die vier Unternehmensbereiche – Bauen & Immobilien, Getränke, Hotel und Seafood – stellen sich in ihrem jeweiligen Produkt- und Dienstleistungsangebot sehr unterschiedlich dar. Und doch haben sie eines gemeinsam: den Anspruch, mehr Service, höheren Komfort, innovativere Lösungen und damit mehr Lebensqualität für unsere Kunden zu schaffen. Für HANSE HAUS gilt es hierbei, Synergieeffekte im Sinne unserer Kunden zu nutzen und Komplettleistungen sowie noch mehr Service als je zuvor anzubieten: vom Grundstücksnachweis bis hin zum Einzug – von München bis Hamburg und grenzübergreifend.
Zur Schörghuber Unternehmensgruppe gehören renommierte Unternehmen und Marken wie Bayerische Bau und Immobilien Gruppe, Paulaner, Hacker-Pschorr, Kulmbacher, Bavaria International Aircraft Leasing, Arabella Starwood Hotels & Resorts.
Sonstiges:
Die o.g. Preisangabe bezieht sich auf das SCHLÜSSELFERTIGE HAUS inkl. dargestelltem Wintergarten und Bodenplatte, ohne Grundstück und eventuell dargestellte weitere Anbauten und Sonderausstattungen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Die Vorteile dieses HANSE-HAUSES haben schon viele Bauherren hier in unserer Region überzeugt.
Rufen Sie mich einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Zwischenverkauf, Änderungen, Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. Allein maßgebend für alle Bauleistungen sind die aktuellen Baubeschreibungen für Haus und Keller. Jeweils zuzüglich Erwerbsneben- und Baunebenkosten. Alle Angebote freibleibend u. unverbindlich.
Unser Finanzierungsservice:
Auf Wunsch erhalten Sie das passende Finanzierungskonzept zu Ihrem Neubau-Wunsch.
Dazu vergleichen wir Finanzierungskonditionen von über 50 Banken und Versicherungen.
Übrigens: Dieser Service gilt auch, wenn Sie ein anderes Objekt erwerben wollen, welches nicht von uns angeboten wird.
Die Online-Anfrage zur Finanzierung finden Sie unter: www.pegasus24.com/erfolgreich-immobilien-finanzieren
Weitere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
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Donnerstag, 10. November 2011
Platz zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! - Ihr neugebautes Haus mit HanseHaus und Pegasus24: Neubau eines EINFAMILIENHAUSES in 83527 Kirchdorf / Haag
Der hier gezeigte Entwurf mit Zwerchgiebel und 170 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für eine fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss schafft der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich durch seine helle und freundliche Art eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal wenn Sie gerne Gäste haben: das zusätzliche Gäste oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit optionaler Dusche.
Die Ausstattung:
- Effizienzhaus 55
- Frischluft im ganzen Haus mit der kontrollierten Be- und Entlüftung
- Wärmebrückenfreie Konstruktion
- Extrastarke Spezialwärmedämmung
- Ökologische Wandbaustoffe Holz
- 3-Scheiben-Thermoverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Im Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Solaranlage für Warmwasser
- Komplette Architektenleistung und Bauleitung
- Alle Bauteile und Materialien werden amtlich güteüberwacht.
- Ein starker Baupartner
- Die Schörghuber Unternehmensgruppe
Verändern Sie diesen Entwurf nach Ihren Vorstellungen!
Ihnen gefällt der vorgeschlagene Grundriß, aber Sie möchten noch Änderungen vornehmen?
Gerne! Auf Wunsch können Sie z. B. die Hausgröße mit Länge und Breite verändern, Innenwände verschieben, Fenster umplanen und den Entwurf mit Anbauteilen erweitern.
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Die richtige Wahl mit Hanse Haus:
Bei der Wahl Ihres Baupartners sollten Sie auf Nummer sicher gehen. HANSE HAUS ist ein Tochterunternehmen der Schörghuber Unternehmensgruppe, die in zahlreichen Geschäftsfeldern national und international erfolgreich tätig ist. Die vier Unternehmensbereiche – Bauen & Immobilien, Getränke, Hotel und Seafood – stellen sich in ihrem jeweiligen Produkt- und Dienstleistungsangebot sehr unterschiedlich dar. Und doch haben sie eines gemeinsam: den Anspruch, mehr Service, höheren Komfort, innovativere Lösungen und damit mehr Lebensqualität für unsere Kunden zu schaffen. Für HANSE HAUS gilt es hierbei, Synergieeffekte im Sinne unserer Kunden zu nutzen und Komplettleistungen sowie noch mehr Service als je zuvor anzubieten: vom Grundstücksnachweis bis hin zum Einzug – von München bis Hamburg und grenzübergreifend.
Zur Schörghuber Unternehmensgruppe gehören renommierte Unternehmen und Marken wie Bayerische Bau und Immobilien Gruppe, Paulaner, Hacker-Pschorr, Kulmbacher, Bavaria International Aircraft Leasing, Arabella Starwood Hotels & Resorts
- Frischluft im ganzen Haus mit der kontrollierten Be- und Entlüftung
- Wärmebrückenfreie Konstruktion
- Extrastarke Spezialwärmedämmung
- Ökologische Wandbaustoffe Holz
- 3-Scheiben-Thermoverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Im Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Solaranlage für Warmwasser
- Komplette Architektenleistung und Bauleitung
- Alle Bauteile und Materialien werden amtlich güteüberwacht.
- Ein starker Baupartner
- Die Schörghuber Unternehmensgruppe
Verändern Sie diesen Entwurf nach Ihren Vorstellungen!
Ihnen gefällt der vorgeschlagene Grundriß, aber Sie möchten noch Änderungen vornehmen?
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Bei der Wahl Ihres Baupartners sollten Sie auf Nummer sicher gehen. HANSE HAUS ist ein Tochterunternehmen der Schörghuber Unternehmensgruppe, die in zahlreichen Geschäftsfeldern national und international erfolgreich tätig ist. Die vier Unternehmensbereiche – Bauen & Immobilien, Getränke, Hotel und Seafood – stellen sich in ihrem jeweiligen Produkt- und Dienstleistungsangebot sehr unterschiedlich dar. Und doch haben sie eines gemeinsam: den Anspruch, mehr Service, höheren Komfort, innovativere Lösungen und damit mehr Lebensqualität für unsere Kunden zu schaffen. Für HANSE HAUS gilt es hierbei, Synergieeffekte im Sinne unserer Kunden zu nutzen und Komplettleistungen sowie noch mehr Service als je zuvor anzubieten: vom Grundstücksnachweis bis hin zum Einzug – von München bis Hamburg und grenzübergreifend.
Zur Schörghuber Unternehmensgruppe gehören renommierte Unternehmen und Marken wie Bayerische Bau und Immobilien Gruppe, Paulaner, Hacker-Pschorr, Kulmbacher, Bavaria International Aircraft Leasing, Arabella Starwood Hotels & Resorts
Sonstiges zur Immobilie:
Die o.g. Preisangabe bezieht sich auf das SCHLÜSSELFERTIGE HAUS inkl. dargestelltem Zwerchgiebel und Bodenplatte, ohne Grundstück und eventuell dargestellte weitere Anbauten und Sonderausstattungen.
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Jetzt informieren unter: 08631-306 999 0 !
Montag, 7. November 2011
Hanghaus mit traumhafter Aussicht auf die Alpen! Eine traumhafte Immobilie um die man Sie beneiden wird!
Objektbeschreibung
Der Architekt des im Jahr 1979 errichteten Hauses sorgte mit Kreativität für viel Raum. Man spürt die harmonische Symbiose aus sinnvoller Planung und Behaglichkeit. Von Außen unscheinbar, eröffnet sich Ihnen im Inneren dieser traumhaften Immobilie ein riesiges und durchdachtes Familienparadies! Aus dieser Bauweise resultiert ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit einer markanten Fensterfläche im Erker, die zusammen mit der großen Glasfront der hohen und breiten Schiebe-Elemente den Raum mit Tageslicht erstrahlen lässt. Im Schlafzimmer können Sie Ihre Ideen frei entfalten - zum Beispiel durch die Planung einer offenen Ankleide oder der Gestaltung eines großen Schlafzimmers. Von hier haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich - dank der Hanglage - Ihre zwei Arbeits- oder Hobbyräume, sowie eine voll ausgestattete und abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern , einem Bad mit Dusche und Wanne und eine Küche. Die Wohnung besitzt einen separaten Außenzugang. Sie kann zum Beispiel als Generationenwohnung oder für Teenager genutzt werden. Das Haus eignet sich gut für Familien mit Kindern. Ebenso ist Platz für Büro, Studio oder eine Praxis. Die große Terrasse und der angelegte Garten mit Teich laden zu fröhlichen Grillfesten mit Freunden und der Familie ein. Genießen Sie die Abendsonne mit einem Glas Wein auf der Terrasse oder auf dem großzügigen Balkon. Bei schlechtem Wetter lädt der geräumige Partyraum für Aktivitäten mit Ihren Liebsten ein. Als besonderes Extra: freuen Sie sich auf die Einnahmen Ihrer Photovoltaikanlage von meistens deutlich über 500 Euro monatlich. Diese Immobilienperle wird Sie begeistern!
Ausstattung
+ individuell geplantes Architektenhaus
+ gepflegter Zustand
+ großer eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
+ Kachelofen + Pferdehaltung in der Nachbarschaft möglich
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ überdachte Terrasse
+ großer Balkon
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Gaszentralheizung
+ zwei Bäder
+ zweite Wohneinheit mit separatem Eingang
+ Safe
+ viel Platz für Arbeit und Hobby
+ Sonne zu jeder Tageszeit
+ Alpenblick
+ großzügiger Eingangsbereich
+ über 500 Euro monatlicher Ertrag durch Photovoltaik!
Lage
Das Haus befindet sich in guter Lage und gehobener Nachbarschaft am Ortsrand mitten im Grünen an einem Hang. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Waldkraiburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Ampfing (ca. 15 Autominuten) erreichen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten den Münchner Ostbahnhof. Per Auto ist München verkehrsgünstig über die B12/A94 erreichbar.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde im Auftrag des Eigentümers der gezeigten Immobilie erstellt. Alle Angaben beruhen auf dessen Angaben.
Unser Finanzierungsservice: Auf Wunsch erhalten Sie das passende Finanzierungskonzept zu Ihrem Immobilien-Wunsch. Dazu vergleichen wir Finanzierungskonditionen von über 50 Banken und Versicherungen. Übrigens: Dieser Service gilt auch, wenn Sie ein anderes Objekt erwerben wollen, welches nicht von uns angeboten wird.
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Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Es gilt ausschließlich der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Kontakt, Informationen und Besichtigungstermin unter:
Pegasus GmbH, Tel. 08631-306 999 0 oder info@pegasus24.com
(Adresse und Telefonnummer darf nicht für Werbe- und/oder Datenspeicherungszwecke, Gewerbliche Kontaktierung genutz werden!)
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