Montag, 7. November 2011

Hanghaus mit traumhafter Aussicht auf die Alpen! Eine traumhafte Immobilie um die man Sie beneiden wird!


Objektbeschreibung

Der Architekt des im Jahr 1979 errichteten Hauses sorgte mit Kreativität für viel Raum. Man spürt die harmonische Symbiose aus sinnvoller Planung und Behaglichkeit. Von Außen unscheinbar, eröffnet sich Ihnen im Inneren dieser traumhaften Immobilie ein riesiges und durchdachtes Familienparadies! Aus dieser Bauweise resultiert ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit einer markanten Fensterfläche im Erker, die zusammen mit der großen Glasfront der hohen und breiten Schiebe-Elemente den Raum mit Tageslicht erstrahlen lässt. Im Schlafzimmer können Sie Ihre Ideen frei entfalten - zum Beispiel durch die Planung einer offenen Ankleide oder der Gestaltung eines großen Schlafzimmers. Von hier haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich - dank der Hanglage - Ihre zwei Arbeits- oder Hobbyräume, sowie eine voll ausgestattete und abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern , einem Bad mit Dusche und Wanne und eine Küche. Die Wohnung besitzt einen separaten Außenzugang. Sie kann zum Beispiel als Generationenwohnung oder für Teenager genutzt werden. Das Haus eignet sich gut für Familien mit Kindern. Ebenso ist Platz für Büro, Studio oder eine Praxis. Die große Terrasse und der angelegte Garten mit Teich laden zu fröhlichen Grillfesten mit Freunden und der Familie ein. Genießen Sie die Abendsonne mit einem Glas Wein auf der Terrasse oder auf dem großzügigen Balkon. Bei schlechtem Wetter lädt der geräumige Partyraum für Aktivitäten mit Ihren Liebsten ein. Als besonderes Extra: freuen Sie sich auf die Einnahmen Ihrer Photovoltaikanlage von meistens deutlich über 500 Euro monatlich. Diese Immobilienperle wird Sie begeistern!

Ausstattung

+ individuell geplantes Architektenhaus 
+ gepflegter Zustand 
+ großer eingewachsener Garten mit altem Baumbestand 
+ Kachelofen + Pferdehaltung in der Nachbarschaft möglich 
+ Einbauküche 
+ Fußbodenheizung 
+ überdachte Terrasse 
+ großer Balkon 
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor 
+ Gaszentralheizung 
+ zwei Bäder 
+ zweite Wohneinheit mit separatem Eingang 
+ Safe 
+ viel Platz für Arbeit und Hobby 
+ Sonne zu jeder Tageszeit 
+ Alpenblick 
+ großzügiger Eingangsbereich 
+ über 500 Euro monatlicher Ertrag durch Photovoltaik!

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage und gehobener Nachbarschaft am Ortsrand mitten im Grünen an einem Hang. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Waldkraiburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Ampfing (ca. 15 Autominuten) erreichen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten den Münchner Ostbahnhof. Per Auto ist München verkehrsgünstig über die B12/A94 erreichbar.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde im Auftrag des Eigentümers der gezeigten Immobilie erstellt. Alle Angaben beruhen auf dessen Angaben. 

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Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Es gilt ausschließlich der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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