Montag, 5. Dezember 2011

Privat Immobilien verkaufen im Landkreis Mühldorf am Inn

Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Dann sollten Sie sich umfangreich informieren.
Zuerst stellt sich die Frage selbst verkaufen oder mit Makler.
Wenn Sie überlegen Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, sollten Sie einige Dinge beachten:

-Konkurenz kennenlernen!
Einfach mal ein Inserat schalten und hoffen, dass sich jemand Ihre Immobilie in Mühldorf kauft klappt in den wenigstens Fällen.
Vor allem wenn vergleichbare Immobilien günstiger oder besser präsentiert angeboten werden.

-Verkaufspreis ermitteln
Sobald Sie Ihre Mitbewerber kennen, können Sie auch den Angebotspreis Ihrer Immobilie festlegen. Hierbei sind auch Ausstattungsmerkmale im Vergleich zu den Konkurenzangeboten zu berücksichten.
Weiterhin gilt es sich nicht unbedingt am höchsten Vergleichspreis zu orientieren sondern eine realistischen Mittelwert zu finden.
Sollten Sie sich nicht sicher sein, holen Sie einfach Rat von einem fach- und ortskundigen Makler ein oder lassen Sie sich eine Wertermittlung* erstellen.
Ein falsch festgelegter Preis kann sich im Verkaufsprozess negativ auf Ihren Erfolg oder Ertrag auswirken! 

-Bewerbung
Wichtig ist eine kreative Bewerbung Ihrer Immobilie. Hierzu zählen auch gute Fotos!
Unaufgeräumte Räume, zu dunkel oder mit zu höher Brennweite fotografierte Bilder regen nicht zum weiteren Betrachten an. Daher empfiehlt es sich mit einem Weitwinkelobjektiv und bei guter Beleuchtung zu fotografieren! Wenn Sie Zweifel haben, beauftragen Sie einen Fotografen für bessere Resultate.

-Interessenten
Vorweg: Nicht jeder der besichtigen will ist ein wahrer Interessent!
Oftmals melden sich Besichtigungstouristen, Ideensammler für das eigene Haus und manchmal auch zwielichte Gestalten. Daher gilt bereits beim Erstgespräch am Telefon: Fragen Sie genau nach mit wem Sie es zu tun haben und geben Sie keine Informationen preis, wie zum Beispiel, wann Sie im Urlaub oder wann Sie ausser Haus sind. Treffen Sie Ihre Interessenten an einem neutralem Ort und lassen Sie sich den Ausweis zeigen! Nur so können Sie sicher sein, mit wem Sie es zu tun haben!

-Vom Interessenten zum Käufer
Ist ein vermeintlicher Käufer gefunden und bekundet sein Interesse, fragen Sie nach der Finanzierung!
Denn oftmals haben Interessenten diese Frage nicht geklärt. Daher sollten Sie sich nicht auf Aussagen des "Käufers" verlassen, sondern die Vermarktung Ihrer Immobilie solange fortsetzen bis Sie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung des Käufers erhalten.